КОГДА ЦИФРЫ ГОВОРЯТ
САМИ ЗА СЕБЯ
Alean Agoy находятся на первой береговой линии и является частью курортного комплекса под управлением Alean Collection. Это благоустроенная территория с собственным пляжем, рестораном шведской линии и баром. Важным преимуществом проекта является его инвестиционный потенциал
2029 год
сдачи в эксплуатацию
до моря
50 метров
от застройщика
0% рассрочка
категория сервиса
4* и 5*
Alean
Select Agoy
4,94
Га, площадь участка
1610
Количество номеров
4
Бассейнов на территории
443
Мест на подземной парковке
Курортный
отель для семейного отдыха
отель для семейного отдыха
Курортный отель для семейного отдыха
с продуманной до мелочей инфраструктурой. Создает идеальное пространство для отдыха, где каждый гость найдет свой источник вдохновения.
с продуманной до мелочей инфраструктурой. Создает идеальное пространство для отдыха, где каждый гость найдет свой источник вдохновения.
Важным преимуществом проекта Алеан Агой является его инвестиционный потенциал. Туапсинский район еще не достиг своего пика стоимости недвижимости, поэтому приобретение номеров и вилл в Alean Agoy станет отличным вложением средств
/ планировки /
Объект отличается большим разнообразием планировок
Пассивный доход от сдачи номера
в управление с возможностью проживания 4 недели в году
в управление с возможностью проживания 4 недели в году
Номер №1
50 м до моря
Площадь: 33.40 м²
Пассивный доход от сдачи номера
в управление с возможностью проживания 4 недели в году
в управление с возможностью проживания 4 недели в году
Номер №2
50 м до моря
Площадь: 92.30 м²
Пассивный доход от сдачи номера
в управление с возможностью проживания 4 недели в году
в управление с возможностью проживания 4 недели в году
Номер №3
50 м до моря
Площадь: 44.30 м²
Современный
дизайн и готовая отделка
дизайн и готовая отделка
Бассейны
и пляж
и пляж
Отдыхайте у открытого бассейна или на собственном пляже с лифтами — одна минута, и вы на шезлонге у Черного моря. Для детей есть три открытых бассейна площадью по 100 м2
Внутренняя инфраструктура
Мы предусмотрели пространства для различных сценариев вашей жизни: на территории комплекса есть салон красоты, фитнес-зал для занятий спортом, конференц-зал для деловых встреч
Зоны отдыха
На территории комплекса сформирован гастрономический кластер — это lounge-бар с террасой, ресторан и паб. Дополнительно расслабиться можно в SPA-комплексе с термальной зоной и крытым бассейном. Отдыхайте спокойно, пока ваши дети увлечены детским клубом и современными игровыми площадками
учетом бюджета и доходности
Получите персональный подбор апартаментов в Alean SELECT AGOY
лучшие варианты из рейтинга с
Ответьте на 3 вопроса — мы предложим
оператор и
застройщик комплекса
застройщик комплекса
Alean Collection входит в перечень системообразующих предприятий РФ в гостиничной сфере. Резидентам Alean Agoy будет предоставляться качественный сервис уровня 4 и 5 звезд
Застройщик комплекса
Метрикс Development - Одна из крупнейших строительных компаний Краснодарского края. В настоящее время активно развивает направление курортного строительства
/ Инвестиции /
Инвестиции в апартаменты в Сочи: доходная
недвижимость у моря
недвижимость у моря
от 30%
первый взнос при рассрочке без %
33 - 99
Площади апартаментов, м²
х2.6
Рост операционной прибыли за 6 лет
6 лет
Окупаемость инвестиций
Сценарии инвестирования
Апартаменты в Сочи — это не только формат для отдыха, но и инструмент получения дохода. Покупка номера в отеле или сервисных апартаментов позволяет сдавать недвижимость через управляющую компанию и получать регулярный доход от аренды.
Доходность зависит от локации, формата комплекса, уровня сервиса и модели управления.
Доходность зависит от локации, формата комплекса, уровня сервиса и модели управления.
сдавай и зарабатывай
пассивный доход от сдачи номера в управление с возможностью проживания 4 недели в году
отдыхай и сдавай
живите в своём номере когда и сколько хотите, а в остальное время получайте доход от аренды
живи и преумножай
станьте владельцем резиденции для жизни и зарабатывайте на росте её стоимости
/ Апартаменты на карте /
Апартаментный комплекс Alean SELECT AGOY на карте
Найдите апартаменты у моря, в центре Сочи, Адлере и других районах — наглядно и удобно. Карта показывает все объекты из каталога рейтинга. Нажмите на маркер, чтобы увидеть краткую информацию о комплексе и перейти в карточку.
Елена
Благодарность из сибирского города Иркутск! Хочу сказать огромное спасибо за помощь в покупке квартиры. Всегда на связи, оперативно отвечают на все мои вопросы и терпеливо объясняют все нюансы. Я находилась в Иркутске, весь процесс прошел дистанционно, быстро, гладко и без каких-либо проблем. Я очень довольна результатом
ОЛЬГА
Пыталась сама найти недвижимость у моря, предложений много,
но не все подходили. Хорошо, что обратилась в Оазис, нужные апартаменты нашли быстро, комплекс в Евпатории. Теперь моя мечта гулять босиком по пляжу,
хоть круглый год стала ближе.
АННА
Спасибо, что делаете людей чуть ближе к их мечте! Руководство и сотрудники агентства — одна большая классная семья, позитивные и открытые люди. Очень рада что обратилась именно к вам и скоро стану обладательницей прекрасных апартаментов.
Павел
Я никогда не думал,что покупка квартиры ,тем более дистанционное, может проходить настолько оперативно и бесшовно. Консультация практически 24/7, оперативные отклики на все мои запросы, консультация по юр.вопросам! Спасибо Вам! Вы профессионалы!
/ 1500+ довольных клиентов /
Говорим честно — и клиенты это ценят
/ FAQ /
Часто задаваемые вопросы о покупке апартаментов в Сочи
Да. В каталоге представлены объекты с возможностью регистрации права собственности — как апартаменты, так и номера в отеле. Формат оформления зависит от проекта: ДДУ, договор купли-продажи или иная предусмотренная схема. Перед покупкой мы подробно разъясняем юридическую модель конкретного комплекса.
Апартаменты относятся к формату нежилой недвижимости и чаще располагаются в апарт-отелях или гостиничных комплексах. Они подходят для проживания и сдачи в аренду, но могут отличаться по налоговой ставке и условиям регистрации. Формат выбирается в зависимости от цели покупки — для жизни или инвестиций.
Да. В Сочи представлены проекты, где гостиничные номера продаются в собственность. Собственник получает доход от аренды через управляющую компанию или может использовать объект для личного проживания в установленные периоды.
Доходность зависит от класса объекта, локации, инфраструктуры, категории номера и уровня управления. Корректно считать не “по обещаниям”, а по чистой модели: загрузка, ADR, сезонность, комиссия УК, обязательные платежи, ремонты и резервы. В среднем гостиничный номер с сервисом 4* может приносить от 2 500 000 руб в год чистой прибыли
В отдельных случаях — да: если покупка оформляется на юрлицо на ОСНО и сделка облагается НДС, компания может принять НДС к вычету при соблюдении требований НК РФ и корректном оформлении документов. Это может снизить фактическую стоимость входа и улучшить экономику. Важно рассматривать это индивидуально под объект и схему сделки
Основные риски:
- юридические (земля, разрешительная документация, схема сделки)
- ликвидность (не тот формат, переизбыток студий, слабая концепция)
- управление (непрозрачные условия, слабый оператор, нет отчётности);
- экономика (завышенные ожидания по доходу, неучтённые расходы и простои)
Да. Во многих проектах предусмотрено доверительное управление: оператор/УК берёт на себя бронирования, заселение, сервис, клининг, маркетинг и отчётность. Для инвестора это удобный формат “доход без операционки”, особенно если вы не живёте в Сочи постоянно
Чаще всего инвесторы забывают про: коммунальные и эксплуатационные платежи, комиссию УК/оператора ( от 40 до 50% от всей прибыли за номер), налоги, резерв на обновление/ремонты, простои в межсезонье (если модель не закрывает спрос круглый год). Мы всегда переводим расчёт в чистый доход, чтобы решение было по цифрам
Оба варианта рабочие — зависит от цели. Старт продаж чаще даёт лучший вход и потенциал роста цены, но требует ожидания. Готовый объект даёт возможность быстрее перейти к эксплуатации (отдых/аренда), но вход обычно дороже. Мы подбираем сценарий под ваш горизонт и требования к риску